Можно ли отказаться от капремонта в своем доме?
Проживаю в Яренске, в нашем доме кроме нас живёт ещё две семьи. В годы перестройки мы, три семьи, своими силами и средствами произвели капитальный ремонт старого здания школьных мастерских, спланировав три квартиры, в которых теперь живём. Со временем приватизировали их, став полноправными хозяевами своего жилья. Вход в каждую квартиру отдельный со двора, и приватизированные участки земли разделены забором. У нас нет мест общего пользования. И, тем не менее, нам навязываются услуги по капитальному ремонту, который якобы планируют сделать в 2038 году. Можем ли мы отказаться от платы за капитальный ремонт?
Б. Бельцин, Ленский район
- В силу пункта 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности. В нашем случае этот момент - регистрация квартир в собственность граждан в порядке приватизации. И если по правоустанавливающим документам это именно квартиры в многоквартирном доме, то оснований для отказа от платы за капитальный ремонт не имеется. При этом многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом должен содержать в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. Следует иметь в виду, что элементы общего имущества - это не только места общего пользования, о чем упоминает читатель, но и в том числе крыши, ограждающие конструкции дома, земельный участок, на котором расположен дом, и т.д.
САФУ получит 321 миллион рублей на капремонт к Арктическому форуму 
С сумками – пешком. Кто «срывает» сдачу лифтов в Архангельске? 
Почему квитанции по капремонту приходят сразу за два года? 
Жители Архангельска месяцами живут без лифта 
Можно ли провести капремонт раньше срока?