Обдирают до нитки: жители Архангельска недовольны новым видом поборов

Вопросы читателей мы задали эксперту в области ЖКХ, члену комитета областного Собрания по коммунальному хозяйству Валентине ПОПОВОЙ.

Сама не загорится

В летний период, когда электроэнергией практически не пользовались, ОДН э/э составили июнь - 250 рублей 10 коп; июль - 250 рублей 10 коп.; август - 244 рубля 55 коп по цене 4,06 за 1 метр кв. площади квартиры и 3,97 за 1 метр кв. в августе. В то время как за услуги в жилом помещении по цене 4,41 за июнь и 4,59 за август плата составила 313 рублей 11 коп, июль 317 рублей 72 коп, август 339 рублей 66 коп. Откуда взялись такие тарифы ОДН электроэнергия на уровне квартирной платы? В то время когда свет на лестничной площадке отсутствует.

А. Шишкин, Архангельск

- Распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, ограничен величиной норматива потребления коммунальной услуги. Нормативы на ОДН утверждает Правительство Архангельской области.

Приведённые цифры достаточно высокие. Если на лестничной площадке не горит лампочка - значит, управляющая компания не следит за домом, а жители не обращаются никуда с этой проблемой. Сама по себе лампочка не загорится - жильцам нужно сделать заявку в управляющую компанию (ОДН будет начисляться независимо от того, есть свет в подъезде или нет его. - Ред.).

Если у жителей возникают сомнения  в правильности начисления, им необходимо сначала обратиться с заявлением в расчётный центр, производящий начисление, с просьбой  предоставить обоснованный расчёт  платы за ОДН. Если информация не будет предоставлена, необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию - надзорный  орган, который проведёт соответствующую проверку, только ГЖИ по заявлению жильцов проводит проверку правильности начисления платы.

Не могу разобраться - по какому принципу начисляется ОДН за отопление?

Л. Говорова, Северодвинск

Плата за ОДН отопление может быть начислена в тех домах, где в квартирах установлены индивидуальные  приборы учёта (в основном  это малоквартирные новостройки), а также имеется  общедомовой прибор учёта  тепловой энергии.

Оплата здесь  должна осуществляться строго исходя из фактического потребления в отопительный период. Плюс плата за тепло, потреблённое на общедомовые нужды. Её сумма (в домах, где стоят индивидуальные учётные приборы, которые, как правило, есть не в каждой квартире) высчитывается как разница между показанием общего прибора учёта и общей суммой теплового объёма, потреблённой во всех домовых помещениях. Если данная разница равняется нулю, плата за общедомовые нужды начисляться не будет.

В тех домах, в которых индивидуальных учётных приборов нет ни у кого, расчёт будет вестись по долевому принципу, иначе говоря, пропорционально доле квартирной площади в составе суммы всех площадей жилых и нежилых домовых помещений.

По нормативу или по счётчику?

Есть ли вариант оплаты за ОДН не по нормативу, а по счётчику? Будет ли это выгоднее и как это организовать жильцам дома?

Н. Ерёмина, Архангельск

- С 10 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 258-ФЗ. Для того чтобы при выставлении платы за ОДН в приоритете был общедомовой счётчик (как правило, плата по общедомовому счётчику меньше, чем плата по нормативу), нужно провести собрание жильцов и принять соответствующее решение. 

Ранее, до вступления закона в силу, порядок начисления платы не был отрегулирован, поэтому сбытовые компании даже при наличии в доме общедомового счётчика выставляли стоимость коммунальных ресурсов на общедомовые нужды не по показаниям приборов учёта, а по нормативу, что привело в ряде случаев к увеличению платежей граждан, особенно за электроэнергию, на общедомовые нужды.

Правительство Архангельской области своим Постановлением от 30 мая 2017 года ввело в городе Архангельске с 1 июня сего года нормативы расхода воды и электроэнергии на общедомовые нужды. Наш дом - точечный, 14-этажный, 65 квартир. Почему наш дом выбрали для апробации нормативов, в других домах города люди не слышали о новом постановлении?

Жильцы дома Воскресенская, 118, корп.1, Архангельск

- С 1 января 2017 года в России изменился способ расчёта за общедомовые нужды. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия), использованные для содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Архангельской области, утверждены постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области  от 30 мая 2017 года № 39-пн и введены в действие с 1 июня 2017 года в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года № 1498 .

Данные нормативы распространяются на все многоквартирные дома, расположенные на территории Архангельской области.

Смотрите также:

• В Новодвинске необоснованно увеличили плату за коммуналку →
• С 1 сентября введен новый вид коммунального платежа →
• Двойные стандарты. Как платить за электроэнергию? →