Низкая активность покупателей в летние месяцы несколько успокоило рост цен, но наступившая осень обещает повышение стоимости жилья.
По данным аналитического отдела агентства «Троицкий дом» цены на недвижимость по вторичному рынку в Архангельске за июнь-август 2012 года изменились следующим образом:
Индекс | Средняяцена 1 кв.м., рублей
на 01.09.2012 |
Количество предложений на 01.09.2012 |
Изменение цены к началу лета (01.06.2012) | Изменение цены к началу года (01.01.2012) |
Общий | 58040 | 1613 | -0,5% | +20,2% |
Центр | 66113 | 619 | -0,2% | +16,9% |
Спальные районы | 58339 | 693 | +1,8% | +21,1% |
Окраины | 40750 | 301 | +4,3% | +26,3% |
– Повышение цен в первую очередь связано с ростом инфляции, – пояснил нам независимый риэлтор Михаил Полушин, – играют роль и широкие банковские предложения по ипотеке под небольшой процент. Так же влияют на рост стоимости жилья и государственные, бюджетные средства. Сюда относятся: военная ипотека, жилищные сертификаты для участников Великой Отечественной войны, материнский капитал и различные муниципальные программы, например, для молодой семьи. Весь этот денежный поток увеличивает возможность приобретения жилья. Но не является фактором. А главный фактор роста цен на недвижимость в Архангельске – ограниченное предложение. При росте денежных возможностей у населения, практически никакого нового жилья не строится.
Цены на квартиры в окраинах города растут значительно быстрее, чем в спальных районах и центре Архангельска. Ускоренно поднимается стоимость и новостроек. Покупатели рассматривают новое жилье в качестве одного из способов сбережения средств.
– Цены на квартиры в центре достаточно высокие. А жилье на окраинах дешевле и гораздо доступнее для покупки, – поясняет Михаил. – А спрос идет на недорогое жилье. Поэтому недвижимость на окраинах значительно подорожала. Прогноз? Повышение цен до конца года будет на уровне роста инфляции. Высокого скачка не будет. Перед Новым Годом стоимость ожидаемо пойдет вверх.
Оживление на рынке недвижимости начали отмечать уже в августе, а за 2 недели сентября цены выросли на 1%.
На данный момент стоимость комнат в панельных и кирпичных домах на вторичном рынке Архангельска начинается от 700 тысяч рублей. Цена на однокомнатную квартиру начинается с 1,5 млн. рублей. Двухкомнатная от 2,1 млн. рублей. Покупка квартиры в деревянном доме обойдется дешевле.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть