Низкая активность покупателей в летние месяцы несколько успокоило рост цен, но наступившая осень обещает повышение стоимости жилья.
По данным аналитического отдела агентства «Троицкий дом» цены на недвижимость по вторичному рынку в Архангельске за июнь-август 2012 года изменились следующим образом:
| Индекс | Средняяцена 1 кв.м., рублей
на 01.09.2012 |
Количество предложений на 01.09.2012 |
Изменение цены к началу лета (01.06.2012) | Изменение цены к началу года (01.01.2012) |
| Общий | 58040 | 1613 | -0,5% | +20,2% |
| Центр | 66113 | 619 | -0,2% | +16,9% |
| Спальные районы | 58339 | 693 | +1,8% | +21,1% |
| Окраины | 40750 | 301 | +4,3% | +26,3% |
– Повышение цен в первую очередь связано с ростом инфляции, – пояснил нам независимый риэлтор Михаил Полушин, – играют роль и широкие банковские предложения по ипотеке под небольшой процент. Так же влияют на рост стоимости жилья и государственные, бюджетные средства. Сюда относятся: военная ипотека, жилищные сертификаты для участников Великой Отечественной войны, материнский капитал и различные муниципальные программы, например, для молодой семьи. Весь этот денежный поток увеличивает возможность приобретения жилья. Но не является фактором. А главный фактор роста цен на недвижимость в Архангельске – ограниченное предложение. При росте денежных возможностей у населения, практически никакого нового жилья не строится.
Цены на квартиры в окраинах города растут значительно быстрее, чем в спальных районах и центре Архангельска. Ускоренно поднимается стоимость и новостроек. Покупатели рассматривают новое жилье в качестве одного из способов сбережения средств.
– Цены на квартиры в центре достаточно высокие. А жилье на окраинах дешевле и гораздо доступнее для покупки, – поясняет Михаил. – А спрос идет на недорогое жилье. Поэтому недвижимость на окраинах значительно подорожала. Прогноз? Повышение цен до конца года будет на уровне роста инфляции. Высокого скачка не будет. Перед Новым Годом стоимость ожидаемо пойдет вверх.
Оживление на рынке недвижимости начали отмечать уже в августе, а за 2 недели сентября цены выросли на 1%.
На данный момент стоимость комнат в панельных и кирпичных домах на вторичном рынке Архангельска начинается от 700 тысяч рублей. Цена на однокомнатную квартиру начинается с 1,5 млн. рублей. Двухкомнатная от 2,1 млн. рублей. Покупка квартиры в деревянном доме обойдется дешевле.
Доходные дома могут появиться в Архангельске 
За год цены на жилье в Поморье выросли почти на 50% 
В Северодвинске подорожает проезд в автобусах 
Подешевеет ли топливо? 
В Архангельской области цена на бензин упала на 10-20 копеек