Говорят, что последние месяц-два недвижимость уходит «влёт». С чем это связано?
А. Заборский, Архангельск
Отвечает специалист одного из риелторских агентств недвижимости Архангельска Александр Лощевский:
«Да, на данный момент рынок недвижимости, как вторичного жилья, так и квартир в новостройках, крайне активный. Также в «моде» загородная недвижимость. На это повлияло несколько факторов. Во-первых, в период начала изоляции, не зная куда тратить деньги, люди попросту откладывали их, переходили на «удалёнку», продолжали получать зарплаты и копить. Здесь как нельзя вовремя вмешалось государство. Меры антикризисной политики позволили снизить ипотечную ставку до рекордно низких процентов (от 4,7 до 7,3 %).
Также существенную роль сыграло то, что многие, сохраняя режим самоизоляции, не рискуют выезжать в отпуска. Как результат: деньги, накопленные на отдых, тратятся на недвижимость. Ведь для многих она приобрела новую роль, став местом занятий спортом, работы, развлечений и т. д.
Это лето запомнится специалистам по недвижимости надолго, так как обычно летом спрос на жильё падает, как и предложение. Сейчас они на очень высоком уровне. Сложно выявить приоритет, так как спрос имеется практически на всё, но рекордсмены - это студии, однушки, двушки, трёшки. Студии-однушки востребованы более, чем обычно, так как многие люди, ушедшие на дистанционный график, нуждаются в личном пространстве (рабочем месте). Это в основном молодёжь, те, кто проживал с родителями, а двушки и трёшки актуальны, потому как люди, пользуясь случаем, берут ипотеку по низкой ставке.
«Загородка» востребована, так как люди в период пандемии стремятся отгородить себя от других, выехать на чистый воздух, в свой домик или на участок, походить на улице без маски.
Если антикризисные меры по поддержке сектора недвижимости не отменят, то всё останется на таком же уровне.
Подготовила Анастасия Левицкая