Мне 86 лет, имею в собственности дом и 12 соток земли. Наследники – жена и два сына. Прошу разъяснить, надо ли писать завещание и как распределить дом и землю между наследниками? И как они будут оплачивать дом и землю по существующим законам, когда я уйду в иной мир?
Б. Еремеев, Архангельск
- В соответствии с Гражданским кодексом РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, если оно не изменено завещанием. Таким образом, если завещание оформлено не будет, то дом и земля будут унаследованы по закону наследниками первой очереди - супругой и сыновьями в равных долях, то есть в Вашем случае им перейдёт по 1/3 доли в праве на дом и земельный участок. Соответственно налог на имущество, земельный налог будут оплачиваться каждым из наследников пропорционально доле в праве собственности на дом и участок.
Оформив завещание, Вы вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, изменить доли наследников, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин. В таком случае после смерти имущество перейдёт в собственность указанных в завещании наследников, в указанном в завещании виде и размере.
Необходимо обратить внимание на ряд принципиально важных моментов. В случае, если дом и земельный участок были приобретены Вами в период брака путём купли-продажи или иным возмездным способом, то такое имущество признаётся совместной собственностью и распорядиться им Вы вправе лишь в своей части, так как половина, проще говоря, принадлежит жене.
При оформлении завещания важно знать, что нетрудоспособные дети и супруг наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Закон относит к нетрудоспособным и граждан, достигших возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости. То есть в случае если и супруга и дети на сегодня уже пенсионеры по старости, а Вы оформите завещание на одного их них, то остальным двум в любом случае причитается по 1/6 доли в праве (половина от возможной).